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主體裝飾一體化是最好的選擇
摘自《施工企業管理》 作者 訚軍
作者:123456來源:天工裝飾發布時間:2017/9/13 15:45:15 訪問次數:4749

     訚軍——中民筑友科技集團有限公司董事長,博士,歷任中建五局第三建設有限公司總經理、董事長、中建信和地產公司總經理,中建五局副總經理等。   
    總體而言,我們將PC裝配式建筑分為四大體系,即主體結構體系、外墻裝飾體系、室內裝飾體系和機電裝飾體系。其實,無論是傳統建筑還是裝配式建筑,機電部分都是裝配的。所以,我們暫不專門討論機電體系部分,只討論另外三大部分。 
    在PC裝配式建筑的四大體系中,最難解決的是主體結構體系,其次是外墻裝飾體系。主體結構就像是大樹的根一樣,是建筑存在的根本,決定了其它三大體系的方向,而外墻部分由于其要長期承受外界復雜的環境變化,現代社會對外墻技術的要求也越來越高,重要性也越來越高,如果這兩者做好了,內飾和機電部分是相對比較容易解決的。  
    PC裝配式建筑的主要優點,除了環保、節能之外,我認為還有其它三個主要方面:
第一,大量減少現場作業。通過工廠制造取代原來的大部分現場作業,從而大量減少現場室外作業所需的人工。
第二,大幅度降低對手工作業的依賴。用機械作業取代手工勞動,從而大幅度提高產品的精度,提高產品質量的穩定性,還可以提升作業效率,縮短施工周期。
第三,大量減少現場濕作業。用成品部品部件取代現場濕作業,從而大幅度提升現場的作業環境,保證了成品的質量,保護了環境。 
    從上述所列的裝配式建筑三大優點可以看出,在四大裝配式體系中,主體結構體系的重要性顯而易見,是最根本的,當然也是最難的。所以,要想做好裝配式建筑,首先要做好主體結構,抓住主要矛盾,層層分析推進,才能順勢提升其它三大體系。同時,穩定而成熟的主體結構體系,對于裝飾體系而言尤其重要。 
    現在,建筑行業內開始逐漸統一認識:裝配式建筑是未來的必然趨勢,而且將快速推動行業的變革。在此背景下,建筑業的相關產業也必須跟隨著一起改變才能適應發展,室內裝飾行業早早的認清了這一點。目前,已經有不少裝飾企業步入這一領域,但是效果并不是非常明顯,實施起來比較困難。 
    我認為,一個主要原因,是交給裝飾企業的房屋主體結構尺寸不夠精準,達不到室內裝飾的精度要求,所以內裝飾單位進場后,還要做很多現場加工等濕作業。這樣就有悖于我們原來裝配式的初衷,離目標要求仍有一定的差距,行業未來發展仍任重道遠。 
    現狀與理想的差距就是目標,面對這一情況,我們一定要解決好三大方面的問題。
一定要解決工程總承包的問題   
    目前,在建筑行業,幾乎沒有工程總承包,充其量只有施工總承包。而施工總承包商的實質是承擔實施工程總承包責任的主體結構分包商。這就直接導致了一個結果,各大體系之前各顧自己,很少溝通,沒有協同,不能兼顧。這樣做工期增加了,產品質量不美觀,也不穩定,后期質量問題較多,業主的成本也就增加了。在整體成本增加的情況下,各施工單位并沒有增加利潤,大部分增加的成本被浪費在了各個環節的協調上,這是一個各方面多輸的結果。    
    要解決這一問題的發生,唯一的辦法是實施工程總承包模式。每一個工程除了業主外,由一家單位負總責任,即工程總承包單位。總承包單位應站在全局的高度,認真負責地進行統籌規劃,在設計階段,尋求建筑總成本最低、質量最好。并且,對每一個階段的管理進行論證推演,將問題暴露在設計階段,從而避免過程中的邊干邊改。當然,現在行業內在大力推廣BIM技術,以及以BIM為基礎的VR技術。有了這些手段,我相信,在設計階段解決很多施工問題是完全有可能的。 
    我們了解到在歐美國家,一座建筑的完成時間,設計所需時間幾乎要占到接近一半。原來,我們不理解。現在明白了,他們人工費那么貴,如果邊干邊改,所增加的成本根本無法控制。既然如此,還不如在設計階段,多花時間,在紙上談兵的階段充分論證,做好計劃,統籌考慮,計劃完善后再付諸行動。爭取按圖施工,一次成活、一次成優。這樣做出來的建筑,不僅浪費少、成本低,而且相對而言,進度更快、質量更好。     
    我認為我們國內,建筑業經過這么多年的“三邊”建設模式實踐,吃夠了苦頭,且效果不是太好,真的到了該變革的時候了。 
    目前,建設部已經再三倡導工程總承包模式,明確了建設單位要優先采用,特別是要求政府投資項目和裝配式建筑應當積極采用工程總承包模式,相信接下來政府會繼續細化相關規定,以此推動工程總承包的發展。 
    有了政府積極推動確實是一大利好,但在投資方這一方面,要接受這一新理念并付諸實施,還需要一段時間。當然,最重要的是目前建設工程總承包企業很少。中國建筑企業雖然非常多,但由于總承包經驗少,積累不夠,對總承包的研究投入較少,總承包能力較為落后。更別提一些較小的建筑企業,能力更難以達到。所以對工程總承包這一發展趨勢,各單位要迎頭趕上,加強能力建設,補短板、強體魄,才能快速轉型升級。 
    在總承包模式下,尤其要加強設計能力的建設。而這里的設計不單單是建筑的畫圖,而是全產業鏈的統籌規劃。當下的國內設計企業,能力也是不夠的,要快速加強全流程的工程建設把握能力。只有總承包企業的能力提升了,投資方才敢于將整個工程交給一家企業來統籌安排。
一定要解決設計深度的問題    
    工程總承包方式,已經解決了設計廣度的問題。因為主體、內外裝飾、機電等部分會一次性設計成圖。但對于裝配式建筑而言,這還遠遠不夠。 
    對于傳統設計院,目前的出圖深度只能滿足主體結構需要。對于外墻裝飾、內裝等專業,都需要依賴于各專業設計單位進行二次深化,且相互之間沒有太多協同,這就造成了不少浪費。 
    而PC裝配式建筑,對設計的深度要求很高。在主體結構部分,一根鋼筋、一個預埋件、一個吊點,在圖上都必須清晰交待出來。每遺漏一處,計算機就無法識別,所計算的BOM就有誤差,導致清單滿足不了實際需要。 
    主體部分設計好之后,要進行外墻裝飾的精確設計。因為有各種材質與風格,我且以外墻磚為例進行說明。由于PC構件的表面十分光滑,在現場貼磚是很難粘牢固的,品質難以保證。所以很多企業會采用工廠反打的方式。這種方式,可極大地節省施工現場的人工,保證質量。但反打技術對工廠精細制作提出了很高的要求,尤其是對設計的深度,要求極高。在設計時,必須精確到每一塊磚的排布,包括各種陰陽角、各種變截面處斷磚的處理等等。同樣對工藝的要求也很精細,人的力量很難完成批量化的作業,提升工藝設計的智能化水平,才能保證設計的無偏差完成。目前這些方面行業水平是比較落后的。 
    如此深度的設計,如果用手工完成,難度極大。必須依靠先進的BIM技術,才能保證設計的精度與進度。 
    至于其他方式的非反打外墻裝飾設計,其原理是一樣的,就是必須做到每一個細節全部設計到位。即要精確又要有一定的容錯能力。這樣,才有可能將現場所需的外裝材料在工廠加工成成品,到現場不需要二次加工,大幅度地減少工人,保證質量。    
    如果主體和外裝設計好之后,內裝設計相對就比較簡單了。目前,市場上裝配式內裝設計,是有比較好的基礎的。有一些內裝企業已實踐了多年。對于內裝設計,我們要從施工的角度把握好兩個原則,一是盡量減少濕作業。這就要求多選用一些成品材料,不要到現場去抹灰,攪拌砂漿等。二是要盡量減少二次加工,或消滅現場二次加工,只要有二次加工,就會造成材料的浪費和現場的污染,既增加成本,又污染環境。所以,在設計時一定要精確到每一個細節。如果一定要二次加工,那可請供應商在供貨時,一次加工到位,提供非標產品。當然,這需要總包企業有一定的量作為支撐。
一定要解決好主體結構尺寸偏差問題    
    為什么傳統建筑裝飾體系的工業化很難,就是因為主體結構的精度不夠好。雖然主體驗收能整體符合國家標準要求,但對于裝配式內裝而言,其精度就太差了。 
    傳統方式很難解決的問題,裝配式建筑提供了可能性。總包企業不管是自己生產還是委托專業公司生產,必須要求構件的幾何尺寸非常精準,這是第一步。如稍有偏差,可能就無法使用,這對工廠的制造能力是一個極大的考驗。如何在保證品質的情況下保證構件尺寸的精度,這是PC工廠首先要解決的問題。只有解決了制造尺寸問題,才有了裝配式建筑安裝的前提。 
    在現場進行安裝時,也要確保精度。首先要按次序安裝,如果先后順序不對,安裝就很難實施,或者干脆安裝不了,需要將構件運走重來。其次一定要嚴格放線,精準安裝。目前階段,這對技工的技術水平有一定的要求,因為我們還沒有達到安裝的完全機械化。這給我們預留了一個重大的課題,如何實現安裝的機械化。如果這一課題能夠得到解決,尺寸偏差問題基本上就能解決好。 
    依靠制造、安裝階段的精準性,可以很好地控制建筑尺寸的偏差。這樣就基本與設計之初的尺寸保持了一致性,也保證了建筑的整體尺寸控制在允許偏差范圍之內。 
    通過上述手段,真正可以將誤差控制在毫米級,這樣,主體結構的精度就能完全可以滿足裝配式外墻與內墻的要求,基本不會造成裝飾階段的大量現場二次加工。    
    如果能系統的解決好上述三個方面的問題,PC建筑的主體裝飾一體化就能順利實現了。一旦實現了四大系統的全面協同,其結果一定是各方多贏的局面:由于縮短了工期,投資方可以節省投資,總承包產品價格更低、品質更好,可以大幅提升投資方品牌美譽度;作為工程總承包方,能夠統籌全產業鏈,節約了建設成本,這樣可以有更多的時間去研究如何打造更好的產品,把更多的精力投入到科技研發、產品制造上,品質更加可靠、利潤更加可觀。從長遠角度考慮,可以減少后期的維修費用,能夠讓企業可持續發展;對整個社會而言,浪費少,污染少,質量可靠、總成本最低,這是一件造福于社會、造福于人民的重要事情。   
    所以,主體裝飾一體化是最好的選擇,強力呼吁各方投資人早日采用工程總承包方式發包項目,也衷心希望各總承包企業快速提升能力,快速跟上建筑領域這一時代發展趨勢。 

    

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